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簽約、用印、完稅、交屋

．簽約

買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，對於買賣流程、價款給付方式、買賣條件以文字方式詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經地政士見證簽約之程序簽約時買方須備證件及款項:

印章
身份證（或授權書、被授權人身分證）
簽約款

．用印

買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付地政士，地政士並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印。

用印流程

用印時買方須備證件及款項 :

印鑑章
印鑑證明2份（6個月內）
戶口名簿影本2份或戶籍謄本2份
預繳規費2至3萬元整予地政士
由地政士整理申報契稅及增值稅資料後送件
稅捐收件：增值稅自用件（20個工作天）;增值稅一般件（7個工作天）

若買方需貸款，應於用印同時

買方於用印時決定貸款銀行
由地政士整理報稅及貸款資料後送件
稅捐收件：增值稅自用件（20個工作天）
增值稅一般件（7個工作天）
銀行收件：審查、估價、對保、用印（約2至3星期）

．完稅

當稅單（增值稅及契稅）核發後，地政士通知賣方繳納土地增值稅、買方繳納房屋契稅，買方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。

買方須備證件及款項

印鑑章
簽立商業本票
繳納契稅（現金1日內，支票3日內）
完稅款
過戶、設定送件

．交屋

房屋尾款、現場點交、取回權狀及所簽立的商業本票、鑰匙、住戶規約等，稅費、水電瓦斯管理費分算

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